Plan Urbanistic Zonal al cvartalului cuprins între strazile Bucovina, Nicolae Milescu Spătaru, Ion Dumeniuc și bulevardul Mirecea cel Bătrân din orașul Chișinău

Abstract

Scopul proiectului constă în reglementarea dezvoltării urbanistice, optimizarea utilizării terenurilor și integrarea coerentă a zonei în structura urbană existentă. Tema este relevantă datorită amplasării strategice a zonei, aflată între arealele urbane consolidate și teritoriile periurbane în dezvoltare accelerată, precum și datorită creșterii traficului și presiunii funcționale asupra arterelor principale. Obiectivele generale: 1. Analiza contextului istoric al zonei analizate, utilizând surse de arhivă și planuri vechi; 2. Evaluarea stării actuale prin observații de teren și inventarierea vegetației; 3. Organizarea coerentă a funcțiunilor urbane (rezidențiale, comerciale, administrative și logistice); 4. Îmbunătățirea sistemului de circulație prin integrarea traficului auto, pietonal și pentru bicicliști; 5. Dezvoltarea unei infrastructuri rutiere eficiente, corelate cu fluxurile de trafic existente și propuse; 6. Crearea unui cadru urban funcțional prin introducerea unui centru administrativ ca pol de interes; 7. Asigurarea accesibilității și conectivității între diferitele zone ale cvartalului; 8. Promovarea principiilor de dezvoltare urbană durabilă și compatibilitate funcțională. Metodele aplicate la eaborarea lucrării: 1. Metode teoreticăe: analiză documentară și literatură de specialitate, studii istorice bazate pe planuri de arhivă și surse iconografice. 2. Metode experimentale: observație directă, fotofixare, studii de caz. 3. Metode de prelucrare a datelor: analiză spațială și statistică utilizând instrumente digitale pentru evaluarea funcționalității și a distribuției vegetale. Rezultatele concrete obținute: În urma elaborării prezentului Plan Urbanistic Zonal pentru cvartalul cuprins între străzile Bucovina, Nicolae Milescu Spătaru, Ion Dumeniuc și bd. Mircea cel Bătrân din municipiul Chișinău, se vor obține o serie de rezultate concrete privind organizarea și dezvoltarea coerentă a teritoriului. Astfel, se va realiza o analiză complexă a situației existente și se vor identifica principalele disfuncționalități urbane, urmând a fi propusă o zonificare funcțională optimizată, care va asigura compatibilitatea între funcțiunile rezidențiale, comerciale, administrative și logistice. Totodată, se va fundamenta un sistem eficient de circulație, care va integra traficul auto, pietonal și pentru bicicliști, contribuind la îmbunătățirea accesibilității și conectivității urbane. De asemenea, se va propune realizarea unui traseu de tip centură urbană, prin extinderea și corelarea arterelor principale, în vederea redistribuirii fluxurilor de trafic și reducerii congestiei. În același timp, se va introduce un centru administrativ, cu rol de pol de interes urban, și se vor elabora reglementări urbanistice specifice, menite să asigure o dezvoltare durabilă și echilibrată a zonei.

The aim of the project is to develop a Zonal Urban Plan for the coherent organization of the studied block by coordinating housing, socio-educational facilities, green spaces, mobility and technical infrastructure. The topic is relevant due to the location of the site in the northern part of Ciocana sector, at the periphery of Chisinau Municipality, in an area undergoing functional transformation and urban densification. Main tasks: 1. Analysis of the existing situation of the studied area, including built fabric, functions, circulation, green spaces and engineering networks; 2. Assessment of the existing urban planning framework in relation to the Chisinau General Urban Plan 2007 and the Local Urban Regulations; 3. Organization of the proposed functional structure through the R6, R2, Se, S and V zones; 4. Development of an integrated mobility system including car traffic, pedestrian movement and bicycle routes; 5. Proposal of a residential structure with 16 P+9E apartment buildings, underground parking and ground-floor services. Methods used in the work: o Theoretical methods: documentary analysis, review of specialized literature, analysis of the Chisinau General Urban Plan 2007 and the Local Urban Regulations. o Applied methods: direct observation, field analysis, interpretation of the existing situation, photo documentation and verification of functional relations. o Data processing methods: spatial analysis and surface calculation in QGIS, interpretation of demographic, technical infrastructure and urban mobility data. Results obtained: The Zonal Urban Plan establishes a coherent urban development framework for the block bounded by Bucovina Street, Nicolae Milescu Spataru Street, Ion Dumeniuc Street and Mircea cel Batran Boulevard. The project proposes the functional organization of the area through the R6, R2, Se, S and V zones, the placement of 16 P+9E residential buildings with underground parking, ground floor commercial and service spaces, one school, three kindergartens and an extended green system of approximately 4.235 ha. The proposal also includes directions for improving urban mobility and modernizing water supply, sewerage and electrical infrastructure, including the analysis of partial underground placement of the 110 kV power line. The expected result is a balanced, safe and functional residential district integrated into the urban structure of Chisinau Municipality.