Bloc locativ cu regim în elevație D+P+4E amplasat pe strada Grigore Vieru 27, orașul Drochia

Abstract

Locul ales face parte dintr-o zonă rezidențială, oferind condiții favorabile pentru construcția unei clădiri civile moderne, destinată locuirii, conform cerințelor actuale de siguranță, confort, eficiență energetică și durabilitate. Proiectul respectă toate reglementările tehnice și legislative din Republica Moldova. Blocul are o configurație dreptunghiulară în plan, cu dimensiuni de 31,4 m pe 18 m între axele structurale, ceea ce asigură o compartimentare funcțională optimă și un raport eficient între suprafața construită și cea utilă. Din punct de vedere structural, clădirea este realizată pe un schelet din beton armat monolit, cu umpluturi de zidărie, soluție care conferă rigiditate, rezistență la cutremure și durabilitate. Planșeele intermediare și acoperișul sunt, de asemenea, din beton armat monolit, asigurând continuitatea sistemului structural. Fundațiile sunt continue, de suprafață, tot din beton armat, adaptate pentru terenul de fundare caracteristic zonei, cu o capacitate portantă adecvată și un grad redus de tasare. Alegerea acestei soluții a fost făcută pe baza analizei geotehnice și a caietului de sarcini. Pereții exteriori, la nivelul cota ±0,000, sunt executați din blocuri medii de calcar, asigurând o bună izolație termică și fonică, iar pereții despărțitori interiori sunt din cărămidă plină și plăci de gips-carton "KNAUF", pentru o compartimentare flexibilă și ușoară execuție. Termoizolația este realizată printr-un strat de cheramzit cu densitate 500–600 kg/m³, aplicat împreună cu cimentoplast, pentru a reduce pierderile de energie. La nivel funcțional, demisolul este destinat parcajelor auto, primele trei niveluri găzduiesc apartamente, iar ultimul etaj include două apartamente în două niveluri. Proiectul respectă normele privind înălțimea liberă, suprafețele utile minime și accesibilitatea. Accesul vertical se realizează printr-o scară interioară din beton armat. Organizarea execuției include o fișă tehnologică detaliată care descrie etapele principale: execuția fundațiilor, cofrarea, armarea, turnarea betonului, zidăria, finisajele interioare și exterioare. Sunt specificate materialele, echipamentele, personalul și durata estimată pentru fiecare fază. Planul calendaristic al lucrărilor este realizat sub formă de grafic Gantt, acoperind o perioadă estimată de șapte luni și corelat cu resursele necesare. În concluzie, proiectul demonstrează integrarea cunoștințelor teoretice și practice dobândite în timpul studiilor, respectând exigențele moderne privind proiectarea, siguranța structurală, eficiența energetică și sustenabilitatea. Lucrarea respectă toate reglementările și normele tehnice în vigoare în Republica Moldova, oferind o soluție complexă și viabilă pentru construcția unui bloc locativ urban.

The chosen site is situated in a residential zone, offering favorable conditions for constructing a modern civil building intended for habitation, meeting current requirements for safety, comfort, energy efficiency, and durability. The project complies with all technical and legislative regulations in force in the Republic of Moldova. The building has a rectangular plan configuration, measuring 31.4 m by 18 m between structural axes, which ensures optimal functional layout and an efficient ratio between built and usable area. Structurally, the building is designed with a monolithic reinforced concrete frame, with masonry infill walls, a solution that provides rigidity, earthquake resistance, and durability. The intermediate floors and roof are also made of monolithic reinforced concrete, ensuring the continuity of the structural system. The foundations are continuous shallow foundations, also made of reinforced concrete, adapted to the typical soil conditions of the site, providing adequate bearing capacity and low settlement. This solution was chosen based on geotechnical analysis and the project specifications. At the ±0.000 level, exterior walls are constructed of medium limestone blocks, ensuring good thermal and acoustic insulation, while interior partition walls are made of solid brick and "KNAUF" gypsum boards, allowing flexible layout and easy execution. Thermal insulation consists of a layer of expanded clay aggregate with a density of 500–600 kg/m³, applied together with cement plaster to reduce energy losses. Functionally, the basement is designated for parking, the first three floors accommodate apartments, and the top floor contains two duplex apartments. The project complies with regulations regarding free height, minimum usable areas, and accessibility. Vertical access is provided by an interior reinforced concrete staircase. The execution organization includes a detailed technological sheet describing the main stages: foundation works, formwork, reinforcement, concrete pouring, masonry, and interior and exterior finishes. Materials, equipment, personnel, and estimated durations are specified for each phase. The work schedule is presented as a Gantt chart covering an estimated period of seven months, correlated with the necessary resources. In conclusion, the project demonstrates the integration of theoretical and practical knowledge acquired during studies, respecting modern requirements for design, structural safety, energy efficiency, and sustainability. The work complies with all technical regulations in force in the Republic of Moldova, offering a comprehensive and viable solution for the construction of an urban residential building.