Lucrări cadastrale de legalizare a unor construcții locative

Abstract

Lucrarea de față tratează tema lucrărilor cadastrale necesare pentru legalizarea construcțiilor locative, o problemă actuală în contextul urban și rural al Republicii Moldova. Numeroase construcții realizate fără autorizații sau documente de proprietate corect întocmite au generat neconcordanțe în sistemul de evidență imobiliară, creând dificultăți pentru proprietari în accesarea drepturilor legale asupra bunurilor deținute. În acest context, cadastrul joacă un rol esențial în procesul de clarificare și reglementare a situației juridice a acestor imobile. Teza analizează pașii necesari pentru întocmirea documentației cadastrale, de la colectarea datelor inițiale și efectuarea măsurătorilor în teren, până la elaborarea planului geometric și recepția lucrărilor de către instituțiile competente. Se evidențiază importanța aplicării corecte a normelor tehnice, dar și rolul consultării cu autoritățile publice locale și a informării vecinilor în cazul stabilirii sau modificării hotarelor. Un studiu de caz aplicat în satul Cruzești exemplifică întregul proces de actualizare a datelor cadastrale pentru o construcție existentă, ilustrând provocările apărute în practică și soluțiile adoptate pentru depășirea lor. De asemenea, sunt prezentate metodele de lucru specifice în cadrul înregistrării masive, unde complexitatea este sporită de volumul mare de terenuri și lipsa documentației pentru o parte dintre acestea.

This thesis addresses the topic of cadastral works required for the legalization of residential buildings—an increasingly relevant issue in both urban and rural areas of the Republic of Moldova. Numerous constructions built without permits or proper ownership documents have led to inconsistencies in the real estate registry system, making it difficult for property owners to fully exercise their legal rights. In this context, cadastre plays a key role in clarifying and regulating the legal status of such properties. The paper analyzes each step involved in preparing cadastral documentation, from the collection of initial data and field measurements to the drafting of geometric plans and the approval of works by relevant institutions. Emphasis is placed on the importance of applying technical standards correctly and involving local authorities and neighboring landowners when defining or modifying property boundaries. A case study conducted in the village of Cruzești demonstrates the full process of updating cadastral data for an existing building, highlighting practical challenges and the solutions implemented to address them. Additionally, the paper examines the procedures used in mass registration projects, where the scale and lack of complete documentation create added complexity.