Formarea bunului imobil prin separare în comuna Valea Mare, raionul Ungheni

Abstract

Scopul lucrării: analiza metodelor de formare a bunului imobil, studiul procesului de formare prin separare a unui bun imobil în comuna Valea Mare, și analiza lucrărilor cadastrale de formare din punct de vedere economic. Obiectivele generale: studierea noțiunilor de bun imobil și formarea bunului imobil potrivit legislației Republicii Moldova; analiza metodelor de formare a bunului imobil; studiul privind formarea unui bun imobil prin separare în comuna Valea Mare, raionul Ungheni, analiza economică a procesului de formare Metode aplicate la elaborarea lucrarii: pentru elaborarea lucrării sau aplicat 2 metode: metoda analizei documentare și metoda studierii de caz Rezultatul concret obținut: În urma procesului de formare a unui bun imobil cu destinație agricolă și modul de folosință agricol din comuna Valea Mare, raionul Ungheni s-a separat 11 bunuri imobile, care au rămas la fel cu destinație agricolă și modul de folosință agricol. În urma separării, bunul imobil inițial este declarat ca teren aservit, constituind cale de acces pentru celelalte bunuri imobile. Hotarele au fost materializate în teren conform sistemului de coordinate MoldRef99. S-au format planuri geometrice care respectă scara 1:1000 și includ catalogul coordonatelor pentru fiecare segment. Rezultatele obținute demonstrează eficiența metodelor utilizate și relevanța acestora pentru gestionarea durabilă a resurselor funciare. Separarea a permis clarificarea situației juridice a bunurilor imobile, facilitând astfel tranzacțiile viitoare, investițiile și dezvoltarea locală într-un mod responsabil și sustenabil.

The purpose of the paper: to analyze the methods of real estate formation, to study the process of forming a real estate property through separation in the commune of Valea Mare, and to analyze the cadastral formation works from an economic point of view. General objectives: to study the concepts of real estate and its formation according to the legislation of the Republic of Moldova; to analyze the methods of real estate formation; to study the formation of a real estate property through separation in the commune of Valea Mare, Ungheni district; to carry out an economic analysis of the formation process. Methods applied in the development of the paper: two methods were applied: the documentary analysis method and the case study method. Concrete result obtained: Following the process of forming a real estate property with agricultural designation and agricultural use in the commune of Valea Mare, Ungheni district, 11 real estate units were separated, which maintained their agricultural designation and use. After the separation, the initial real estate property was declared as servient land, constituting an access road for the other real estate units. The boundaries were materialized on the ground according to the MoldRef99 coordinate system. Geometric plans were drawn up at a 1:1000 scale, including a coordinate catalog for each segment. The results obtained demonstrate the efficiency and relevance of the methods used for the sustainable management of land resources. The separation allowed for the clarification of the legal status of the real estate units, thereby facilitating future transactions, investments, and local development in a responsible and sustainable manner.