Lucrări cadastrale primare masive executate pe teritoriul raionului Florești

Abstract

Teza de master este consacrată studierii și analizei procesului de realizare a lucrărilor cadastrale primare masive în localitățile raionului Florești din Republica Moldova, având drept scop principal consolidarea evidenței cadastrale și asigurarea unei înregistrări corecte și complete a bunurilor imobile. Cercetarea vizează efectuarea măsurătorilor cadastrale pentru terenurile și gospodăriile din aria de studiu precum și elaborarea documentației tehnice necesare înscrierii acestora în Registrul bunurilor imobile în condițiile legislației naționale în vigoare. Metodologia cercetării se bazează pe aplicarea metodelor moderne de măsurare geodezică realizate prin observații directe pe teren utilizând echipamente GPS de înaltă precizie și instrumente topografice specifice domeniului cadastral Datele obținute au fost procesate și analizate cu ajutorul programelor informatice specializate utilizate în activitatea cadastrală pentru elaborarea planurilor cadastrale digitale și pentru integrarea acestora în sistemele informaționale teritoriale Procesul de inventariere a inclus identificarea și delimitarea parcelelor verificarea documentelor de proprietate corelarea situației juridice cu realitatea din teren precum și evidențierea discrepanțelor apărute în urma măsurătorilor. Teza este structurată în 3 capitole care cuprind fundamentarea teoretică a cadastrului și a lucrărilor primare masive analiza cadrului normativ și instituțional din Republica Moldova, descrierea etapelor de executare a lucrărilor cadastrale în raionul Florești precum și interpretarea rezultatelor obținute în urma cercetării. În cadrul analizei au fost identificate principalele probleme ale evidenței cadastrale existente precum neconcordanțele de suprafață lipsa actelor de proprietate și dificultățile de identificare a hotarelor fiind formulate propuneri de soluții tehnice și organizatorice orientate spre îmbunătățirea calității datelor cadastrale. Rezultatele cercetării oferă o bază informațională actualizată și coerentă necesară pentru gestionarea eficientă a teritoriului la nivel local și raional, facilitând procesul de înregistrare a bunurilor imobile și sporind securitatea juridică a dreptului de proprietate. Valoarea aplicativă a tezei constă în posibilitatea utilizării documentației elaborate de către Autoritățile Publice Locale și de instituțiile cadastrale în vederea planificării teritoriale dezvoltării infrastructurii și atragerii investițiilor. Teza contribuie la modernizarea și digitalizarea sistemului cadastral din Republica Moldova și poate servi drept suport metodologic pentru realizarea unor lucrări similare în alte raioane.

The master's thesis is devoted to the study and analysis of the process of carrying out massive primary cadastral works in the localities of Florești district, Republic of Moldova, with the main purpose of consolidating the cadastral records and ensuring a correct and complete registration of real estate. The research aims to carry out cadastral measurements for the lands and households in the study area as well as to develop the technical documentation necessary for their registration in the Real Estate Register under the conditions of the national legislation in force. The research methodology is based on the application of modern geodetic measurement methods carried out through direct field observations using high-precision GPS equipment and topographic instruments specific to the cadastral domain. The data obtained were processed and analyzed with the help of specialized computer programs used in cadastral activity for the development of digital cadastral plans and for their integration into territorial information systems. The inventory process included the identification and delimitation of plots, the verification of property documents, the correlation of the legal situation with the reality on the ground, as well as highlighting the discrepancies arising from the measurements. The thesis is structured in 3 chapters that include the theoretical foundation of the cadastre and primary massive works, analysis of the normative and institutional framework in the Republic of Moldova, description of the stages of execution of cadastral works in Florești district, as well as interpretation of the results obtained from the research. The analysis identified the main problems of the existing cadastral records, such as surface inconsistencies, lack of property deeds and difficulties in identifying boundaries, and proposals for technical and organizational solutions aimed at improving the quality of cadastral data were formulated. The research results provide an updated and coherent information base necessary for efficient management of the territory at the local and district levels, facilitating the process of registering real estate and increasing the legal security of property rights. The applied value of the thesis lies in the possibility of using the documentation developed by local public authorities and cadastral institutions for territorial planning, infrastructure development and attracting investments. The thesis contributes to the modernization and digitalization of the cadastral system in the Republic of Moldova and can serve as methodological support for carrying out similar works in other districts.