Lucrări cadastrale în scopul înregistrării primare masive din Republica Moldova. Trecut, prezent și viitor

Abstract

Prezenta teză de master abordează problematica lucrărilor cadastrale realizate în scopul înregistrării primare masive a bunurilor imobile din Republica Moldova, evidențiind evoluția istorică a sistemului cadastral, cadrul normativ actual și perspectivele de dezvoltare ale acestuia. Scopul cercetării constă în analiza procesului de înregistrare primară masivă, a etapelor tehnice și juridice aferente, precum și a impactului acestora asupra consolidării securității juridice a drepturilor de proprietate. Teza este structurată în 3 capitole, în care sunt analizate fundamentele teoretice și legislative ale cadastrului, metodologia de realizare a lucrărilor cadastrale, precum și aplicarea practică a acestora în cadrul unei lucrări cadastrale masive desfășurate în localitatea Hîrbovăț, raionul Anenii Noi. Cercetarea pune accent pe utilizarea tehnologiilor GIS, pe corectarea erorilor grafice și juridice, pe gestionarea bunurilor imobile prin metodele masivă și selectivă, precum și pe rolul consultărilor publice în validarea rezultatelor. Rezultatele obținute demonstrează eficiența aplicării unei abordări integrate, care combină instrumentele tehnice moderne cu analiza juridică riguroasă, contribuind la îmbunătățirea calității evidenței cadastrale și la creșterea gradului de acoperire cadastrală a teritoriului. Lucrarea evidențiază totodată limitele procesului analizat și formulează recomandări privind optimizarea procedurilor de înregistrare primară masivă în contextul digitalizării și al dezvoltării instituționale viitoare.

This master’s thesis addresses the issue of cadastral works carried out for the purpose of the mass primary registration of real estate in the Republic of Moldova, highlighting the historical evolution of the cadastral system, the current regulatory framework, and its future development perspectives. The aim of the research is to analyze the process of mass primary registration, including its technical and legal stages, as well as the impact of these activities on strengthening the legal security of property rights. The thesis is structured into three chapters, which examine the theoretical and legislative foundations of cadastre, the methodology for performing cadastral works, and their practical application within a mass cadastral project conducted in the locality of Hîrbovăț, Anenii Noi District. The research emphasizes the use of GIS technologies, the correction of graphical and legal errors, the management of real estate through both mass and selective methods, as well as the role of public consultations in validating the results. The obtained results demonstrate the effectiveness of applying an integrated approach that combines modern technical tools with rigorous legal analysis, contributing to the improvement of cadastral data quality and to increasing the level of cadastral coverage of the territory. The study also highlights the limitations of the analyzed process and formulates recommendations aimed at optimizing mass primary registration procedures in the context of ongoing digitalization and future institutional development.