https://repository.utm.md/handle/5014/12585 Mon, 20 Apr 2026 16:26:22 GMT 2026-04-20T16:26:22Z https://repository.utm.md/handle/5014/12593 Metode actuale de separare a bunurilor imobile ROȘCA, Ion Problema științifică soluționată constă în formarea bunurilor imobile prin modalitatea de separare a bunurilor imobile, drept rezulatat obținând două sau mai multe bunuri imobile fiindu-le atribuit un număr cadastral unic și individual, prin intermediul căruia poate fi identificat bunul imobile și proprietarii ce dețin dreptul de proprietate. Scopul și obiectivele tezei de master: Scopul principale îl reprezintă analiza multiaspectuală a metodelor prevăzute pentru formarea bunurilor imobile prin separare și cerințele ce stau la baza acestor separări, prin prisma prevederilor legislative și a cercetătorilor din domeniu. În ceea ce privește obiectivele prezentei lucrări, acestea sunt următoarele: analiza modurilor de formare a bunurilor imobile în ordine generală;analiza condițiilor esențiale pentru formarea bunurilor imobile;analiza modului de formare prin separare, ca mod distinct de creare a două sau mai multe bunuri imobile;analiza separării bunurilor imobile la nivel de teren;analiza separării bunurilor imobile la nivel de construcție;analiza separării bunurilor imobile la nivel de încăpere izolată;expunerea procedurii prevăzute pentru separarea bunurilor imobile;concluzii finale. Metodologia: Pentru analiza subiectului abordat în prezentul studiu, au fost aplicate metodele analitică, sistematică, logică și comparativă. Rezultatele: În lucrare vom analiza formarea bunurilor imobile prin separare ca mod distinct de formare, precum și procedura de înregistrare a drepturilor. Principalele concluzii:Separarea bunurilor imobile ca mod de formare a bunurilor presupune crearea a două sau mai multe bunuri și ulterior cu posibilitatea înregistrării atât a bunurilor cât și a drepturilor de proprietate a deținătorilor acestui drept, totodată fiindu-le atribuite și anumite obligațiuni expres prevăzute de legislație.; The solved scientific problem consists in the formation of real estate by the way of separation of real estate, as a result obtaining two or more real estate being assigned a unique and individual cadastral number, through which the real estate can be identified and the owners who have the right to property. Purpose and objectives of the master's thesis: The main purpose is the multiaspectual analysis of the methods provided for the formation of real estate by separation and the requirements underlying these separations, in terms of legislation and researchers in the field. Regarding the objectives of this paper, they are the following: analysis of the ways of forming real estate in general order, analysis of the essential conditions for the formation of real estate, analysis of the way of formation by separation, as a distinct way of creating two or more real estate analysis of the separation of real estate at land level, analysis of the separation of real estate at construction level, analysis of the separation of real estate at the level of an isolated room, presentation of the procedure provided for the separation of real estate, final conclusions. Methodology: For the analysis of the subject approached in the present study, the analytical, systematic, logical and comparative methods were applied. Results: In the paper we will analyze the formation of real estate by separation as a distinct way of formation, as well as the procedure for registering rights. Main conclusions: The separation of real estate as a way of forming assets involves the creation of two or more assets and subsequently with the possibility of registration of both assets and property rights of the holders of this right, while being assigned certain obligations expressly provided by legislation. Fișierul atașat conține: Rezumat, Abstract, Cuprins, Introducere, Bibliografie. Wed, 01 Jan 2020 00:00:00 GMT https://repository.utm.md/handle/5014/12593 2020-01-01T00:00:00Z https://repository.utm.md/handle/5014/12592 Aplicarea metologiei de identificare a lacurilor ce urmeaza a fi lichidate LEONTE, Gheorghe Această lucrare include în sine descrierea treptată a metodelor pentru lichidarea lacurilor comform unor cerințe. Este descrisă problematica lacurilor și a bareajelor acestora. Lucrarea este compusă din trei capitole, ele sunt: Capitolul I-Managementul resurselor acvatice. Constatari, Premize, Probleme. În el se descrie treptat analiza stării apelor în Republica Moldova și anume a lacurilor. Sunt enumerați actorii instituționali care participă la soluționarea problemelor acvatice în RM si rolul și responsabilitățile lor. De asemenea sunt descrise cadrele normative ce conțin un șir de norme intreprinse de către Guvernul RM. pentru mentinerea sistemului acvatic din țară. Capitolul II- Metodologia pentru identificarea lacurilor/barajelor destinate lichidarii. În acest capitol am redat metodele prin care se depistează lacurile existente pentru verificarea acestora comform unor cerinte. Dacă presupusul lac corespunde cerintelor propuse si are rezultat pozitiv, el va fi lăsat, iar daca cerințele nu coincid și rezultatul este negativ atunci el va fi lichidat prin demularea barajului si scurgerea apei din bazinul acestuia. Sunt indicate și normele de protecție a barajurilor pentru eviterea coreziunii acestora ce duc la inundații. Asemenea este descris si factorii social-economici cum ar fi: 1.Irigare; 2.Acvicultură; 3.producerea energiei electrice; 4. crearea unor noi căi de comunicație (drumuri). Deasemenea este descris și softwarul QGIS cu care putem vizualiza, gestiona, edita, analiza date și compunente al unei hărți tipărite. Capitolul III- Studiu de caz: Aplicarea metologiei de identificare a lacurilor ce urmeaza a fi lichidate. În acest capitol am redat schematic investigarea asupra unor lacuri comform cerintelor pentru a depista dacă lacurile corespund standardelor sau necesita lichidarea acestora. Sunt examinate patru lacuri dintre care două au punctaj negativ care vor urma a fi lichidate și două lacuri cu punctaj corespunzător cerințelor care pot fi păstrate pentru a deservi factorii economici. Aceasta lucrare mai include în sine și o concluzie căpătată în urma investigării analizei multi-criterială care am obtinuto în urma efecruării cercetărilor asupra celor patru lacuri din Capitoul III.; This paper itself includes a gradual description of methods for liquidating lakes according to certain requirements. The problem of lakes and their dams is described. The paper is composed of three chapters, they are: Chapter I-Management of aquatic resources.Findings, Premises, Problems. It gradually describes the analysis of the state of waters in the Republic of Moldova, namely lakes. The institutional actors involved in solving the aquatic problems in the Republic of Moldova and their role and responsibilities are listed. Also described are the normative frameworks that contain a series of norms undertaken by the Government of the Republic of Moldova. for maintaining the aquatic system in the country. Chapter II- Methodology for identifying lakes / dams intended for liquidation. In this chapter we have presented the methods by which the existing lakes are detected for their verification according to some requirements. If the alleged lake meets the proposed requirements and has a positive result, it will be left, and if the requirements do not match and the result is negative then it will be liquidated by demolishing the dam and draining water from its basin. Dam protection rules are also indicated to avoid their corrosion leading to floods. It also describes socio-economic factors such as: 1.Irrigation; 2.Acvicultură; 3.electricity production; 4.creating new communication channels (roads). It also describes the QGIS software with which we can view, manage, edit, analyze data and components of a printed map. Chapter III- Case study: Application of the identification methodology of the lakes to be liquidated. In this chapter we have schematically investigated some lakes according to the requirements to find out if the lakes meet the standards or require their liquidation. Four lakes are examined, two of which have a negative score that will be liquidated and two lakes with a score corresponding to the requirements that can be maintained to serve economic factors. This paper also includes in itself a conclusion obtained from the investigation of the multi-criteria analysis that we obtained after conducting research on the four lakes in Chapter III. Fișierul atașat conține: Rezumat, Abstract, Cuprins, Introducere, Bibliografie. Wed, 01 Jan 2020 00:00:00 GMT https://repository.utm.md/handle/5014/12592 2020-01-01T00:00:00Z https://repository.utm.md/handle/5014/12591 Formarea bunurilor imobile prin reparcelare pe baza planului urbanistic de detaliu în comuna Bubuieci CEPOI, Arina În lucrarea dată s-a efectuat descrierea amănunțită a etapelor care trebuie parcurse pentru modificarea documentației în cazul schimbului de destinație a unui sau mai multe bunuri imobile, cît și descrierea modului de lucru și perfectarea lucrărilor cadastrale. În lucrare este prezentată elaborarea documentației cadastrale la formarea bunurilor imobile prin reparcelare. Locul amplasării bunului imobil este mun. Chișinau, com.Bubuieci. sat. Bubuieci. Beneficiarii lucrării sunt proprietarii terenurilor cu numerele cadastrale 0142102001-0142102089. Scopul lucrării date este întocmirea documentației cadastrale pentru înregistrarea bunurilor în Registrul bunurilor imobile. Informația din Registrul bunurilor imobile referitor la terenurile implicate în procesul de elaborare a planurilor geometrice a fost prezentat de Primăria com.Bubuieci. Modul de folosință a bunurilor imobile este pentru construcții (grădini, incluse în intravilanul localității ca terenuri destinate construcțiilor în conformitate cu art.39 din Codul Funciar RM în redacția Legii nr.209 din 16.07.2010 privind modificarea art.39 din Codul Funciar RM). Actele de constatare la modificarea planului cadastral a terenurilor incluse în intravilanul localității Bubuieci au fost elaborate în temeiul Planului Urbanistic de Detaliu, întocmit de Institutul Municipal de Proiectări "Chișinăuproiect" . Datele din terenuri au fost prelucrate pe calculator, cu programe specializate. Redactarea planului geometric s-a făcut cu ajutorul calculatorului, cu programul Mapinfo. Calculul suprafețelor prin metoda analitică. Sistemul de coordonate: MOLDREF-99. În capitolul 1 al lucrării sunt redate informații privind note teoretice pentru familiarizarea cu tema lucrării și domeniul cadastral, deasemenea sunt prezente particularitățile formării bunurilor imobile. În capitolul 2 este descrisă elaborarea și aprobarea documentație de urbanism și amenajare a teritoriului, deasemenea metodologia de investigație și colectare a datelor pentru efectuarea lucrărilor cadastrale și întocmirea dosarului tehnic. În capitolul 3, este descrisă și prezentată amănunțit succesiunea pașilor pentru efectuarea lucrării și atașate documentele scanate din original. În concluzie se poate afirma că tema tezei este una actuală, documentația necesară pentru efectuarea formării prin reparcelare pe viitor v-a oferi multe oportunități atît inginerilor cadastrali cît și beneficiarilor care o sa lucreze la a doua parte a proiectului dat la fel în satul Bubuieci. Teza a fost structurată conform normelor și conține informație expusă și interpretată clar.; The paper presents the elaboration of the cadastral documentation for the formation of real estate by rezoning. The location of the real estate is Chisinau, village Bubuieci. The beneficiary of the work are the owners of the lands with cadastral numbers 0142102001-0142102089. The purpose of this work is to prepare the cadastral documentation for the registration of assets in the Real Estate Register. The information from the Real Estate Register regarding the lands involved in the process of elaborating the geometric plans was presented by the city hall of Bubuieci. The use of real estate is for constructions (gardens, included in the built-up area of the locality as lands intended for constructions in accordance with art. 39 of the Land Code of Moldova in the wording of Law no. 209 of 16.07.2010 on amending art. 39 of the Land Code of the Republic of Moldova) . The documents establishing the modification of the cadastral plan of the lands included in the built-up area of Bubuieci locality were elaborated on the basis of the Detailed Urban Plan, drawn up by the Municipal Institute of Designs "Chișinauproiect". The data from the lands were quickly processed on the computer, with specialized programs. The geometric plan was written using a computer, with the Mapinfo program. Calculation of surfaces by analytical method. Coordinate system: MOLDREF-99. In chapter 1 of the paper there was relevant information on theoretical notes for familiarization with the topic of the paper and the cadastral field, especially the peculiarities of real estate formation are present. Chapter 2 describes the elaboration and approval of urbanism and spatial planning documentation, as well as the methodology of investigation and data collection for carrying out cadastral works and preparation of the technical file. In Chapter 3, are describe steps for performing the work is described and presented in detail and the scanned documents from the original are attached. In conclusion, it can be stated that the topic of the thesis is a current one, the necessary documentation for carrying out the reparcelling training in the future will offer many opportunities to both cadastral engineers and beneficiaries who will work on the second part of the project in Bubuieci village. The thesis has been structured according to the rules and contains clear presentation and interpretation information. Fișierul atașat conține: Rezumat, Abstract, Cuprins, Introducere, Bibliografie. Wed, 01 Jan 2020 00:00:00 GMT https://repository.utm.md/handle/5014/12591 2020-01-01T00:00:00Z https://repository.utm.md/handle/5014/12590 Delimitarea terenurilor proprietate publică în satul Gîrbova CAZAC, Ana În această lucrarea s-au descris în detaliu etapele procesului de delimitare, din punct de vedere teoretic, în același timp au fost prezentate actele necesare pentru stabilirea destinației și a proprietății dar și un exemplu de proces delimitare, studiu de caz. În lucrare este prezentat procesul de delimitare a terenurilor situate în satul Gîrbova, gestionarii cărora sunt Administrația Publică Locală, ÎS ”Adminsitrația de Stat a Drumurilor”, Agenția ”Apele Moldovei” și Agenția ”Moldsilva”. Scopul acestei lucrării este prezentarea etapelor de delimitare, a metodelor și actelor necesare pentru finalizarea procesului de delimitarea, care constă din înregistrarea terenurilor în Registrul Bunurilor Imobile. Toate actele necesare pentru lucrări au fost eliberate de către Agenția Servicii Publice, Administrația Publică Locală, de către Agențiile ”Apele Moldovei” și ”Moldsilva”. Conform datelor obținute, terenurile au fost identificate și delimitate. Întreg procesul de delimitare și stabilire a hotarelor terenurilor proprietate publică, s-a executat cu ajutorul soft-ului MapInfo v.8.5. Pentru obținerea informației detaliate despre terenuri inclusiv proprietari, a fost creată conexiunea la Baza de date a Cadastrului, SIA LegalCad. Actele de constatare, anexele și avizele au fost completate conform HG. 63 din 11.02.2019 ”Pentru aprobarea Regulamentului privind modul de delimitare a bunurilor imobile proprietate publică”. Lucrarea dată este structurată pe 3 capitole, după cum urmează: Capitolul 1 constă din partea teoretică, în acest capitol au fost prezentate terenurile proprietate publică, acestea au fost clasificate după proprietate și domeniu ( proproietate publică a Statului/ APL, domeniul public/ privat). În capitolul 2 este prezentată informația cu privire la competențele Guvernului si a Aministrației publice Locale în procesul de delimitare și aprobare a lucrărilor, totodată este prezentată informația cu privire la formarea Comisiei pentru delimitarea, care este responsabilă de verificarea și aprobarea terenurilor delimitate, și anume, a Planului de contur întocmit în baza delimitării. În capitolul 3 sunt descriși și prentați, în detaliu, pașii ce țin de procesul de delimitare a terenurilor proprietate publică, inclusiv sunt prezentate actele și anexele necesare pentru Înregistrarea tereurilor în Registrul Bunurilor Imobile. Lucrarea dată se finalizează cu o concluzie, care conține analiza întregii lucrări, este prezentat scopul și importanța executării lucrarilor cadastrale de delimitare a proprietății publice, care ca urmarea va permite pe viitor gestionarea și folosirea corectă a terenurilor, conform destinației pe care acestea o dețin.; In this paper were described in detail the stages of the delimitation process, from a theoretical point of view, at the same time were presented the necessary documents to establish the destination and property but also an example of delimitation process, case study. In the paper, is presented the process of delimitation of the lands located in the village of Gîrbova, whose managers are the Local Public Administration, SE “State Road Administration”, “Apele Moldovei” Agency and “Moldsilva” Agency. The purpose of this work is to present the delimitation stages, methods and documents necessary to complete the delimitation process, which consists of registering the land in the Real Estate Register. All the necessary documents for the works were issued by the Public Services Agency, the Local Public Administration, by the “Apele Moldovei” and “Moldsilva” Agencies. According to the data obtained, the lands were identified and delimited. The whole process of delimitation and establishment of the boundaries of the publicly owned lands was executed with the help of the MapInfo v.8.5 software. To obtain detailed information about land including landowners, was created the connection to the Cadastre Database, SIA LegalCad. The findings, annexes and opinions were completed in accordance with GD. 63 of 11.02.2019 "For the approval of the Regulation on the delimitation of public property real estate". This work is structured in 3 chapters, as follows: Chapter 1 consists of the theoretical part, in this chapter the lands public property were presented, they were classified by property and domain (public property of the State / LPA, public / private domain). Chapter 2 presents the information on the competencies of the Government and the Local Public Administration, in the process of delimitation and approval of works, also presents the information on the formation of the Commission for delimitation, which is responsible for checking and approving delimited lands, namely , of the Contour Plan, drawn up based on the delimitation. Chapter 3 describes and lists, in detail, the steps related to the process of delimitation of publicly owned land, including the documents and annexes required for the Registration of land in the Real Estate Register. This work ends with a conclusion, which contains the analysis of the whole work, is presented the purpose and importance of the execution of cadastral works for delimitation of public property, which as a result will allow in the future management and use of land, according to their destination. Fișierul atașat conține: Rezumat, Abstract, Cuprins, Introducere, Bibliografie. Wed, 01 Jan 2020 00:00:00 GMT https://repository.utm.md/handle/5014/12590 2020-01-01T00:00:00Z