https://repository.utm.md/handle/5014/23366 2026-04-20T13:13:14Z https://repository.utm.md/handle/5014/23413 Managementul resurselor în cadrul întreprinderilor de construcție ȚURCANU, Constantin Actualitatea și importanța temei. În teza de față ne-am propus să abordăm o temă de actualitate în cadrul și anume: managementul resurselor în cadrul întreprinderilor de construcție. Managementul resurselor umane este foarte important pentru orice întreprindere, deoarece gestionarea corectă a resurselor umane, stimulează realizarea cu succes a sarcinilor de către angajați și sporirea performanțelor entității. În linii mari, când vorbim despre metodele de management a personalului unei firme de construcție, ne referim la o serie de activități, realizate la nivelul întreprinderii și care permit utilizarea eficientă a capitalului uman, pentru atingerea scopurilor și misiunii organizației, dar și cele individuale, aferente fiecărui angajat. Toate aceste procese sunt esențiale pentru succesul oricărei companii. Scopul lucrării îl reprezintă cercetarea aspectelor teoretice și practice privind managementul resurselor în cadrul întreprinderilor de construcție, realizarea unui studiu practic, privind managementul resurselor umane într-o anumită întreprindere. Obiectivele lucrării: Prezentarea aspectelor teoretice privind managementul resurselor în cadrul întreprinderilor de construcții; Analiza evoluției managemebtului resurselor umane în cadrul întreprinderilor de construcții; Cercetarea și tehnicilor de management în cadrul întreprinderii de construcții; Prezentarea caracteristicii generale a întreprinderii cercetate și strategii de utilizare eficientă a personalului întreprinderii de construcții’’. Elaborarea recomandărilor de perfecționare a politicii de motivare și stimulare materială a personalului întreprinderii de construcții. Noutatea și originalitatea științifică. Noutatea tezei rezidă în compexitatea studiului realizat ce oferă recomandări viabile de optimizare a managementului resurselor umane în cadrul întreprinderilor de construcții. Valoarea aplicativă a lucrării rezidă în recomandările elaborate, ce pot fi aplicate în practică. Aplicabilitatea cercetării date rezidă în recomandările prezentate în cadrul tezei care pot constitui o veritabilă bază aplicativă în practica de sporire a competivității întreprinderilor de construcții și a managemeentului resurselor umane. Lucrarea data are un volum de 77 pagini, 12 tabele, 5 figuri, 13 formule, 38 surse bibliografice, anexe.; Timeliness and importance of the topic. In the present thesis, we have proposed to address a topical theme within, namely: resource management within construction companies. The management of human resources is very important for any enterprise, because the correct management of human resources stimulates the successful completion of tasks by employees and increases the performance of the entity. Broadly speaking, when we talk about the personnel management methods of a construction company, we refer to a series of activities, carried out at the enterprise level and which allow the efficient use of human capital, to achieve the goals and mission of the organization, but also the individual ones, related to each employee. All these processes are essential to the success of any company. Objectives of the work: 1.Presentation of theoretical aspects regarding resource management within construction companies; 2.Analysis of the evolution of human resources management within construction enterprises; 3.Research and management techniques within the construction enterprise; 4.Presentation of the general characteristics of the researched enterprise and strategies for efficient use of the construction enterprise's personnel'' 5.Elaboration of recommendations for improving the policy of motivation and material stimulation of the personnel of the construction enterprise. Scientific novelty and originality. The novelty of the thesis resides in the compactness of the study, which offers viable recommendations for optimizing the management of human resources in construction companies. The applicative value of the work resides in the elaborated recommendations, which can be applied in practice. The applicability of the given research resides in the recommendations presented in the thesis that can constitute a true application base in the practice of increasing the competitiveness of construction companies and human resources management. The given work has a volume of 77 pages, 12 tables, 5 figures, 13 formulas, 38 bibliographic sources, 5 appendices. Fişierul ataşat conţine: Rezumat, Abstract, Cuprins, Introducere, Bibliografie. 2023-01-01T00:00:00Z https://repository.utm.md/handle/5014/23412 Impactul crizei economice asupra pieței imobiliare TUMAN, Denis Рынок недвижимости и экономика тесно связаны между собой, и изменения в экономической ситуации могут оказать влияние на рынок недвижимости и наоборот. Как правило, экономический рост, увеличение занятости и повышение уровня доходов способствуют росту рынка недвижимости. Если люди получают больше денег, они могут позволить себе больше тратить на жилье и улучшать свои жилищные условия. Также повышение уровня занятости может означать увеличение количества людей, которые ищут жилье, что также может привести к росту спроса на жилье и, как следствие, к росту цен на недвижимость. Однако экономические спады, уменьшение занятости и снижение уровня доходов могут привести к обратным результатам. Если у людей меньше денег, они могут быть вынуждены жить в менее дорогом жилье, а некоторые могут потерять свои дома из-за невозможности платить за них. Это может привести к снижению цен на недвижимость. Также экономические условия могут влиять на рынок недвижимости через изменение ставок процента по ипотеке. Если ставки процента растут, это может сделать ипотечное кредитование менее доступным, что может привести к снижению спроса на жилье и, как следствие, к снижению цен на недвижимость. С другой стороны, если ставки процента снижаются, это может привести к увеличению спроса на жилье и, как следствие, к росту цен на недвижимость. Таким образом, рынок недвижимости и экономика взаимосвязаны, и изменения в экономической ситуации могут оказать значительное влияние на рынок недвижимости.; The purpose of the paper: In this paper, are described the main sources of the crisis and examples of the most large-scale economic crises are given, which had a significant impact on the formation of the economy around the world and each country separately. It was studied how the country's economy changes under the influence of the crisis, especially changes in the real estate market. Special attention was paid to the formation of the real estate market in the Republic of Moldova and how the impact of the economic crisis had influenced on the domestic market of the country. Methods applied to the elaboration of the paper: Real estate market research and comparison of real estate prices in different periods of time. The concrete result obtained: As a result of the research and the study of market formation in various crisis conditions, it is possible to draw clear conclusions about the impact of the crisis on the country's economy and the formation of the real estate market in the country. We can also make predictions about how real estate pricing may change during a crisis and parsing supply and demand variations in such situations. Fişierul ataşat conţine: Abstract, Cuprins, Introducere, Bibliografie. 2023-01-01T00:00:00Z https://repository.utm.md/handle/5014/23411 Analiza pre-investițională a proiectelor de construcții ȘUTEAC, Vladislav Структура дипломной работы: Введение, 3 главы по 3 параграфа, выводы, библиография, приложения. Глава 1: "Проекты развития недвижимости" включает классификацию недвижимости, её жизненные циклы и право собственности. Помимо этого, рассматривается управление проектом недвижимости, а также его прединвестиционные исследования. Глава 2: "Оценка и анализ строительных проектов" представляет информацию о содержании проектного анализа, оценки эффективности инвестиционных проектов, а также рассмотрение собственной идеи инвестиционного проекта и дальнейший анализ рынка недвижимости с аргументацией выбора. Глава 3: "Инвестиционный проект" включает выбор стратегии дальнейшего инвестирования проекта, определение его исходных данных, а также оценку эффективности инвестиционного проекта в поставленных условиях. Цель дипломной работы: Целью данной работы является прединвестиционный анализ строительного проекта. Методы, применяемые при разработке дипломной работы: Библиографический синтез; статистические методы анализа рынка; расчёты нормы прибыли, статистической и динамической экономической доходности; общий дисконтированный чистый капитал; срок окупаемости; индекс прибыльности; внутренняя норма прибыли; анализ эффективности инвестиционного проекта. Полученный конкретный результат: Инвестиционный проект автомойки самообслуживания со всеми расчётами и оценкой его эффективности.; Structura lucrării: Introducere, 3 capitole din 3 paragrafe, concluzii, bibliografie, anexe. Capitolul 1: "Proiecte de dezvoltare imobiliară" include clasificarea imobilelor, ciclurile de viață și proprietatea acestora. În plus, se ia în considerare gestionarea proiectului imobiliar, precum și cercetarea sa înainte de investiții. Capitolul 2: "Evaluarea și analiza proiectelor de construcții" oferă informații despre conținutul analizei proiectului, evaluarea eficacității proiectelor de investiții, precum și luarea în considerare a propriei idei a unui proiect de investiții și analiza ulterioară a pieței imobiliare cu argumentele de alegere. Capitolul 3: "Proiect investițional" include alegerea unei strategii pentru investiții ulterioare a proiectului, determinarea datelor sale inițiale, precum și evaluarea eficacității proiectului de investiții în condițiile stabilite. Scopul lucrării: Scopul acestei lucrări este o analiză pre-investiție a unui proiect de construcție. Metodele aplicate la elaborarea proiectului: Sinteza bibliografică; metode statistice de analiză a pieței; calculele marjelor de profit, rentabilitatea economică statistică și dinamică; capitalul net total actualizat; perioada de rambursare; indicele de rentabilitate; rata internă de rentabilitate; analiza eficienții unui proiect de investiții. Rezultatele concrete obținute: Un proiect de investiții al unei spălătorii auto cu autoservire, cu toate calculele și evaluarea eficienții acesteia.; The structure of the degree work: Introduction, 3 chapters with 3 paragraphs, conclusions, bibliography, annexes. Chapter 1: "Real Estate Development Projects" includes the classification of real estate, its life cycles and ownership. In addition, the management of the real estate project, as well as its pre-investment research, is being considered. Chapter 2: "Evaluation and analysis of construction projects" provides information on the content of project analysis, evaluation of the effectiveness of investment projects, as well as consideration of your own idea of an investment project and further analysis of the real estate market with the arguments of choice. Chapter 3: "Investment project" includes choosing a strategy for further investment of the project, determining its initial data, as well as evaluating the effectiveness of the investment project under the conditions set. The purpose of the degree work: The purpose of this work is a pre-investment analysis of a construction project. Methods applied to the elaboration of the degree work: Bibliographic synthesis; statistical methods of market analysis; calculations of profit margins, statistical and dynamic economic profitability; total discounted net capital; payback period; profitability index; internal rate of return; analysis of the effectiveness of an investment project. The concrete result obtained: An investment project of a self-service car wash with all calculations and evaluation of its efficiency. Fişierul ataşat conţine: Cодержание, Rezumat, Abstract, Cuprins, Introducere, Bibliografie. 2023-01-01T00:00:00Z https://repository.utm.md/handle/5014/23410 Soluții de restaurare a clădirilor cu valoare istorică PUȘCAȘU, Nicoleta Proiectul de licență intitulat “Soluții de restaurare a clădirilor cu valoare istorică” are ca obiectiv prezentarea unei analize detaliate a legislației și reglementărilor referitoare la protejarea, conservarea și restaurarea monumentelor istorice din Republica Moldova. În cadrul proiectului, se va evalua cadrul legislativ și normativ aplicabil în situația concretă a unei clădiri cu valoare istorică din municipiul Chișinău, iar în final se vor propune soluții de restaurare pentru aceasta. Scopul lucrăriI constă este de a identifica și propune soluții eficiente pentru restaurarea clădirilor care dețin o valoare istorică în Republica Moldova. Această lucrare are ca obiectiv principal să contribuie la conservarea și protejarea patrimoniului arhitectural și cultural al clădirilor istorice, prin analiza și evaluarea aspectelor tehnice, juridice și economice legate de restaurare. Prin identificarea unor soluții adecvate, se urmărește asigurarea unei restaurări de calitate, respectând principiile de conservare și autenticitate, în vederea valorificării și promovării adecvate a acestor clădiri în contextul istoric și cultural al Republicii Moldova. În vederea atingerii scopului propus, au fost identificate și delimitate următoarele: CERCETARE: Cercetarea și analiza legislației și normelor existente referitoare la ocrotirea, conservarea și restaurarea monumentelor istorice în Republica Moldova. Studierea stării actuale a clădirilor cu valoare istorică în Republica Moldova. Identificarea problemelor și dificultăților întâmpinate în procesul de restaurare a clădirilor cu valoare istorică, inclusiv aspecte tehnice, juridice și economice. Analizarea metodelor și tehnicilor de restaurare utilizate în practică și evaluarea eficacității acestora. Propunerea de soluții tehnice și economice adecvate pentru restaurarea clădirilor cu valoare istorică. Elaborarea unui plan detaliat de acțiune pentru implementarea soluțiilor propuse, inclusiv estimarea costurilor și resurselor necesare. Evaluarea impactului restaurării asupra valorilor estetice și istorice ale clădirilor, precum și asupra mediului înconjurător. Analiza potențialelor beneficii sociale și economice generate de restaurarea clădirilor cu valoare istorică. Recomandarea de măsuri și politici adecvate pentru îmbunătățirea protecției și restaurării clădirilor cu valoare istorică în Republica Moldova. Elaborarea concluziilor relevante și formularea unor recomandări specifice pentru autoritățile responsabile și pentru profesioniștii din domeniul restaurării clădirilor cu valoare istorică. Obiectul cercetării reprezintă clădirea ocupată de Departamentul de Fizioterapie al IMSP Spitalul Clinic de Psihiatrie Republican. Această clădire, situată în mun. Chișinău, or. Codru, str. Costiujeni, nr. 3, a fost construită în secolul al XIX-lea, însă a fost lăsată în paragină începând din anul 2009. Într-o abordare practică, s-a realizat un studiu de fezabilitate pentru restaurarea și reprofilarea acestei clădiri, fiind efectuată o analiză a situației de pe piață în ceea ce privește realizarea lucrărilor corespunzătoare. Rezultatele obținute reflectă situația actuală a dificultăților întâmpinate în Republica Moldova în ceea ce privește restaurarea monumentelor istorice, precum și soluțiile propuse pentru aceasta.; The bachelor's thesis entitled "Solutions for the Restoration of Buildings with Historical Value" aims to present a detailed analysis of legislation and regulations regarding the protection, conservation, and restoration of historical monuments in the Republic of Moldova. Within the project, the applicable legislative and normative framework will be evaluated in the specific case of a building with historical value located in Chișinău, and ultimately restoration solutions will be proposed for it. The purpose of this work is to identify and propose effective solutions for the restoration of buildings with historical value in the Republic of Moldova. The main objective of this work is to contribute to the preservation and protection of the architectural and cultural heritage of historical buildings by analyzing and evaluating technical, legal, and economic aspects related to restoration. By identifying appropriate solutions, the aim is to ensure quality restoration while respecting the principles of conservation and authenticity, in order to properly utilize and promote these buildings within the historical and cultural context of the Republic of Moldova. The subject of the research is the building occupied by the Department of Physiotherapy of the IMSP Republican Psychiatric Clinical Hospital. This building, located in Chișinău, Codru town, Costiujeni street, no. 3, was constructed in the 19th century but has been left in ruins since 2009. In a practical approach, a feasibility study was conducted for the restoration and reprofiling of this building, including an analysis of the market situation regarding the implementation of the corresponding works. The obtained results reflect the current situation of difficulties encountered in the restoration of historical monuments in the Republic of Moldova, as well as the proposed solutions for it. Fişierul ataşat conţine: Rezumat, Abstract, Cuprins, Introducere, Bibliografie. 2023-01-01T00:00:00Z