https://repository.utm.md/handle/5014/19559 Program de studii - Evaluare şi Administrare imobiliară 2026-04-20T16:28:02Z https://repository.utm.md/handle/5014/19588 Evaluarea patrimoniului agroindustrial din Republica Moldova VARVARIUC, Inga Teza de master „Evaluarea patrimoniului agroindustrial din Republica Moldova” conține o abordare a conceptelor teoretice și practice privind evaluarea și valoarea proprietăților – parte componentă a patrimoniului agroindustrial și anume estimarea valorii de piață a complexului patrimonial cu destinație agroindustrială. Cercetarea problematicii din domeniul s-a realizat folosind metodele colectare a datelor și de analiză a pieţei imobiliare din mun. Chișinău, analiza oportunităților corecție a valorilor obiectelor analogice și analiza SWOT. Scopul acestei lucrări constă în analiza pieței imobiliare, aplicarea metodelor de evaluare a bunurilor imobile și elaborarea raportului de evaluare. Pentru realizarea scopului au fost formulate și realizate următoarele obiective: 1. Tratarea conceptelor privind importanța evaluării patrimoniului agroindustrial; 2. Analiza tehnico – economică a domeniului agroindustrial din Republica Moldova; 3. Analiza specifica a domeniu agroindustrial. Analiza SWOT; 4. Estimarea valorii de piață a complexului agroindustrial; 5. Elaborarea raportului de evaluare a proprietăților – obiect al evaluării. Domeniul de cercetare este definitivat de analiza pieței bunurilor imobile terenuri cu diferită destinație, de analiza ofertelor cu imobile analogice. La fel din domeniul de cercetare face parte realizarea studiului de comparație a calităților și îmbunătățirilor bunurilor imobile studiate, și a analizei căilor și soluțiilor de aplicare a metodelor în procesul de evaluare. Obiectul de cercetare reprezintă „Complexul agroindustrial SRL VADALEX AGRO, din municipiu Chișinău, comuna Stăuceni, strada Alexei Mateevici.; The master's thesis „Evaluation of agro-industrial heritage in the Republic of Moldova” contains an approach to theoretical and practical concepts on property valuation and value - part of the agro-industrial heritage, namely estimating the market value of the agro-industrial heritage complex. The research of the issue in the field was carried out using the methods of data collection and analysis of the real estate market in Chisinau, the analysis of opportunities, the correction of the values of analog objects and the SWOT analysis. The purpose of this paper is to analyze the real estate market, apply real estate valuation methods and prepare the valuation report. The following objectives have been formulated and achieved to achieve this goal: 1. Dealing with the concepts regarding the importance of the evaluation of the agroindustrial patrimony; 2. Technical-economic analysis of the agro-industrial field in the Republic of Moldova; 3. Specific analysis of the agro-industrial field. The SWOT analysis; 4. Estimation of the market value of the agro-industrial complex; 5. Elaboration of the property evaluation report - object of the evaluation. The field of research is finalized by the analysis of the real estate market lands with different destination, by the analysis of the offers with analog real estate. Also in the field of research is the realization of the comparison study of the qualities and improvements of the studied real estate, and of the analysis of the ways and solutions of application of the methods in the evaluation process. The object of research is “The agro-industrial complex SRL VADALEX AGRO, from Chisinau municipality, Stăuceni commune, Alexei Mateevici street. Fişierul ataşat conţine: Rezumat, Summary, Cuprins, Introducere, Bibliografie. 2022-01-01T00:00:00Z https://repository.utm.md/handle/5014/19583 Creditarea imobilului de producere din Republica Moldova PLASCHEVICI, Liliana Complexitatea și diversitatea riscurilor bancare și rolul deținut de acestea în cadrul sectorului financiar, în creşterea şi stabilitatea financiară, este extrem de important, de aceea managementul riscurilor a devenit mai important ca niciodată. Pornind de la aceste considerente, tema abordată în prezenta lucrare se referă la o evaluare corectă pentru garantarea unui împrumut bancar, respectiv asigurarea furnizării unor informații corecte și argumentate penru a minimaliza riscurile pentru client și instituțiile financiare. Actualitatea şi importanţa temei de cercetare, rezultă, din faptul că tratează o problemă de mare interes pentru toţi participanţii la viaţa economică, indiferent dacă că este vorba de instituţiile bancare sau de corporaţii, mai ales în condiţiile actuale în care întreprinderile corporatiste deţin ponderea cea mai mare în volumul creditelor acordate de instituţiile bancare. Motivația alegerii acestei teme de cercetare rezidă din nevoia unei analize atente a specificului evaluării patrimoniului clienților în vederea garantării împrumuturilor bancare, datorită importanţei deosebite pe care o au băncile în economie. Situaţia economică actuală și criza financiară au scos în evidenţă numeroase probleme ale practicilor curente legate de evaluări carea au avut ca scop fraudarea și obținerea prin înșelăciune a unor beneficii și au impus o reevaluare a tehnicilor şi metodelor aplicate în managementul riscurilor.; Complexity and diversity of banking risks, and the changes that have occurred in recent years on the financial and banking markets, have led to major changes in terms of risk in banking institutions. The role played by the banks in the financial sector, in economic growth and financial stability is extremely important, and this is why risk management has become more important than ever. Based on these considerations, the topic developed in this study, concerns to fair assessment to guarantee a bank loan, namely to ensure the provision of accurate and substantiated information to the client and financial institutions, for minimizing all the risks. The risk is considered one of the basic concepts of finance: "the entire financial research focuses on three fundamental concepts: profitability, risk and value." Actuality and importance of the research topic, is resulting from the fact that it develop an issue of great interest to all participants in economic life, whether it's banking institutions or corporations entites, especially under current conditions when the corporate companies hold the largest volume of loans granted by banking institutions. The motivation for choosing this research theme lies in the need for a careful analysis of the valuation specific of property complexes in order to guarantee bank loans, in order to the high importance of banks for the economy. The current economic situation and the financial crisis have highlighted numerous issues of current practices, related to evaluations aimed to obtaining benefits in fraudulently way, so is required a reassessment of the techniques and methods used in risk management. Fişierul ataşat conţine: Summary, Rezumat, Cuprins, Introducere, Bibliografie. 2022-01-01T00:00:00Z