https://repository.utm.md/handle/5014/20572 2026-04-20T00:53:09Z 2026-04-20T00:53:09Z INDRIA MARIA, Venny KOESWAHYONO, Imam SUHARININGSIH AMIPUTRA, Satria https://repository.utm.md/handle/5014/20590 2022-08-04T07:04:56Z 2022-01-01T00:00:00Z

Weaknesses of the pre project selling system in the sale and purchase of flats INDRIA MARIA, Venny; KOESWAHYONO, Imam; SUHARININGSIH; AMIPUTRA, Satria The purpose of this research is to find out the causes and solutions in overcoming the lack of consumer legal protection in saling and purchasing flats in the pre project selling system. This is a normative legal research with a statutory approach and a conceptual approach, Case Approach, Comparative Approach. Analysis of legal materials is carried out using qualitative descriptive analysis techniques. This reseac find that the legal position of PPJB in pre project selling so far is still considered to provide less protection to consumers who buy flats. One of the factors causing the lack of protection of consumers in purchasing flats through PPJB in pre project selling is due to the lack of consumer understanding of the contents of the agreement in pre project selling. The government has tried to improve the process of selling and purchasing flats through pre-project selling. Development actors must meet the requirements, at least they must have certainty of space allocation, certainty of land rights, certainty of ownership status of flats, permits for flat construction and guarantees for the construction of flats from a guarantor institution.; Scopul acestei cercetări este de a afla cauzele și soluțiile pentru depășirea lipsei de protecție juridică a consumatorilor la vânzarea și achiziționarea de apartamente în sistemul de vânzare anteproiect. Aceasta este o cercetare juridică normativă cu abordare statutară și abordare conceptuală, abordare de caz, abordare comparativă. Materialele juridice sunt analizate, folosind tehnici de analiză descriptivă calitativă. În urma cercetării s-a constatat că poziția juridică a PPJB la vânzarea anteproiectului de până acum este încă considerată a oferi mai puțină protecție consumatorilor care cumpără apartamente. Unul dintre factorii ce cauzează lipsa de protecție a consumatorilor în achiziționarea de locuințe prin PPJB la vânzarea înainte de proiect se datorează lipsei de înțelegere de către consumatori a conținutului acordului la vânzarea înainte de proiect. Guvernul a încercat să îmbunătățească procesul de vânzare și cumpărare de apartamente prin vânzarea înainte de proiect. Actorii de dezvoltare trebuie să îndeplinească unele cerințe, cel puțin trebuie să aibă certitudinea alocării spațiului, certitudinea drepturilor de teren, certitudinea statutului de proprietate a locuințelor, autorizații de construire a locuințelor și garanții pentru construcția de locuințe de la o instituție garant.

2022-01-01T00:00:00Z SADIKI, Marubini Christinah KIBIRIGE, Israel https://repository.utm.md/handle/5014/20589 2022-08-04T06:53:03Z 2022-01-01T00:00:00Z

Challenges of the implementation of the United Nations Convention article 27 regarding work and employment rights of persons with disabilities in rural South African setting SADIKI, Marubini Christinah; KIBIRIGE, Israel It is a challenge to implement the work and employment policies for Persons with Disability (PWDs). This study explored challenges regarding implementing the United Nations Convention on the Rights of Persons with Disabilities (CRPD) in a rural South Africa setting. Participants were seven persons with disabilities (female =four, male= three, age range = eitghteen to fifty five years). The researchers used a semi-structured personal interviews to get challenges regarding implementing employment of PWDs. Findings from the thematic analysis suggest language barriers, perceptions and attitudes towards disability and reasonable accommodation. The participants reported challenges related to reasonable accommodation, access to built environment barriers, assistive devices, and workplace adaptation. These findings have implications for the employers and the working conditions of PWDs. The researchers put a few recommendations at the administrative level forward to improve the PWDs challenges.; Este o provocare să implementăm politicile de muncă și ocupare a forței de muncă pentru persoanele cu dizabilități (PWD). Acest studiu a explorat provocările privind implementarea Convenției Națiunilor Unite pentru drepturile persoanelor cu dizabilități (CRPD) într-un cadru rural din Africa de Sud. Au fost intervievate șapte persoane cu dizabilități (4 femei, 3 bărbați, interval de vârstă - optsprezece până la cincizeci și cinci de ani). Cercetătorii au folosit interviuri personale semistructurate pentru a obține provocări în ceea ce privește implementarea angajării persoanelor cu handicap. Rezultatele analizei tematice sugerează bariere lingvistice, percepții și atitudini față de dizabilități și acomodare rezonabilă. Participanții au raportat provocări legate de acomodarea rezonabilă, accesul la barierele din mediul construit, dispozitivele de asistență și adaptarea la locul de muncă. Aceste constatări au implicații asupra angajatorilor și condițiilor de muncă ale persoanelor cu handicap. Cercetătorii au propus câteva recomandări la nivel administrativ pentru a îmbunătăți provocările persoanelor cu handicap.

2022-01-01T00:00:00Z BUGAIAN, Larisa https://repository.utm.md/handle/5014/20588 2022-08-04T06:43:08Z 2022-01-01T00:00:00Z

Responsibility Centre - managerial accounting instrument BUGAIAN, Larisa The survey of industrial companies indicates that the majority of managers use information about total costs or, at best, production costs, to make managerial decisions about the effectiveness of products or services. These indicators, being characteristic of financial accounting, are calculated with great approximation on the types of products or services. Marginal costs, as an object of managerial accounting, are very rarely used in the decision-making process, because the existing expense accounting systems of most companies are not able to produce such information. Traditional accounting systems accumulate and process financial information in accordance with financial accounting principles, without tracking and separating variable and fixed costs, which would allow a clearer determination of the direct costs incurred by specific products and services. Thus, the article presents some theoretical and practical aspects regarding the implementation of responsibility centre as tools for decentralizing responsibilities through the principles of managerial accounting, which allow the accumulation and management of costs and expenses on decision-making areas of company subdivisions.; Sondajul efectuat printre întreprinderile industriale indică faptul că, pentru luarea deciziilor manageriale cu privire la eficiența produselor sau serviciilor, marea majoritate a managerilor folosesc informația despre costurile totale sau, în cel mai bun caz, despre costurile de producție. Acești indicatori, fiind caracteristici contabilității financiare, sunt calculați cu mare aproximație pe tipurile de produse sau servicii. Costurile marginale, ca obiect de contabilitate managerială, sunt foarte rar utilizate în procesul de luare a deciziilor, deoarece sistemele de evidentă a cheltuielilor existente la majoritatea întreprinderilor nu sunt capabile să producă așa tip de informație. Sistemele tradiționale de evidentă contabilă acumulează și prelucrează informația financiară în acord cu principiile contabile financiare, fără a urmări și separa costurile variabile și cele fixe, ce ar permite să fie mai clar determinate costurile nemijlocit realizate de produse și servicii concrete. Astfel, în articol sunt prezentare unele aspecte teoretice și practice privind implementarea centrelor de responsabilitate în calitate de instrumente de descentralizare a responsabilităților prin principiile contabilității manageriale, care permit acumularea și gestionarea costurilor și a cheltuielilor pe arii decizionale ale subdiviziunilor întreprinderii.

2022-01-01T00:00:00Z VOLOSATÎI, Carolina https://repository.utm.md/handle/5014/20587 2022-08-03T11:55:33Z 2022-01-01T00:00:00Z

Improving the process of monitoring of immovable property collateral VOLOSATÎI, Carolina Mortgage lending is accompanied not only by the risk of default but also by the risk of deterioration, loss of value or reduction in the value of immovable property collateral. One of the main internationally recommended methods to determine whether the parameters of the mortgaged object, the value, the conditions of its maintenance and operation, the operating requirements are in line with the conditions originally laid down in the mortgage contract is Monitoring. The author, analysing the practices of commercial banks, proposes concrete tools to improve the Monitoring mechanism of mortgaged real estate in the conditions of Moldova. This mechanism is recognized as an important tool for credit risk management but is currently not well defined in the national regulations and mortgage policies of credit institutions.; Acordarea împrumuturilor ipotecare este însoțită nu doar de riscul nerambursării ci și de riscul deteriorării, pierderii valorii sau reducerii valorii garanțiilor imobiliare. Una din metodele de bază, recomandate pe plan internațional, pentru determinarea corespunderii parametrilor obiectului ipotecat, a valorii, a condițiilor de întreținere și funcționare a acestuia, a cerințelor de exploatare cu condițiile stabilite inițial în contractul de ipotecă este monitorizarea. Autorul, analizând practicile băncilor comerciale, propune instrumente concrete de perfecționare a mecanismului de monitorizare a bunurilor imobile ipotecate în condițiile Republicii Moldova. Acest mecanism este recunoscut ca un instrument important pentru managementul riscului de credit, dar în prezent nu este bine definit în reglementările naționale și politicile ipotecare ale instituțiilor de credit.

2022-01-01T00:00:00Z